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Infraction urbanistique à Koekelberg : vos démarches et recours

Vous vous demandez quelles sont les amendes pour une infraction urbanistique à Koekelberg ? Ou comment obtenir un permis de régularisation à Koekelberg ? Urbo Architecte répond à vos questions.

Urbo.be - Votre spécialiste en régularisation urbanistique
RÉGULARISATION D'INFRACTION URBANISTIQUE À BRUXELLES

Notre équipe d’architectes, avocats, géomètres, conseillers PEB et ingénieurs sont là pour vous aider !

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Qu’est ce qu’une infraction urbanistique à Koekelberg ?

C'est une infraction urbanistique à partir du moment où vous ne respectez pas le Code de l'Urbanisme. Par exemple, qu'il s'agisse d'une extension sans permis, d'une clôture non conforme, d'une surélévation interdite, mais aussi d'une occupation, d'une construction ou une division illégale de lot, cela est considéré comme une infraction. Une infraction urbanistique peut aussi survenir lors d’un changement d'affectation de bien, par exemple en passant d'un bureau à un établissement Horeca.

Des cas, il en existe pleins. C'est pourquoi, pour éviter la violation des normes, les amendes et les sanctions, vous devez spécifier tous les points importants dans la réalisation de vos travaux.

Quelles sanctions en cas
d’infraction urbanistique à Koekelberg ?

En cas de non-respect du Code de l'Urbanisme, vous vous exposez à des conséquences. Notamment à une saisie administrative ou à une confiscation du bien. Vous pouvez également faire face à une mise en conformité ou à une obligation de démolition. Dans le cas où l’on chercherait à vendre un bien immobilier, une infraction urbanistique pourrait grandement compromettre la procédure de vente, en entrainant des blocages au niveau de la banque, une réévaluation du prix de vente par l'acheteur, ou encore un retard important en cas de travaux.

Pour en savoir plus, contactez notre équipe d'experts pour avoir des conseils adaptés à votre situation.

  • Les amendes prévues en cas d'infraction urbanistique à Koekelberg
  • Les sanctions peuvent prendre la forme d'une pénalité financière, pouvant grimper jusqu'à 100 000€ selon la gravité de l'infraction.

  • L'obligation de démolition
  • L'obligation de démolition a lieu lorsque votre bien peut comporter des risques pour le prochain propriétaire. Vous devez donc posséder un permis pour démolir ou alors en faire la demande le plus vite possible.

    Comment régulariser une infraction urbanistique à Koekelberg ?

    Avant de régulariser votre infraction, vous devez au préalable posséder un permis d'urbanisme.
    Une fois le permis en main, vous devez monter un dossier de régularisation comprenant des plans détaillés de vos travaux, une description précise de l'infraction ainsi que les documents administratifs que les autorités.
    Votre dossier complété, vous devrez ensuite l'envoyer au Bourgmestre de votre commune.
    Enfin, les autorités locales vont examiner votre dossier pour décider si vous pouvez être régularisé ou non.

    Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter notre équipe Urbo Architecte qui vous aidera avec plaisir.

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    Infraction urbanistique : quels recours en cas de litige ?

    En cas de litige avec la décision du Bourgmestre et les échevins, vous pouvez envoyer un recours administratif au Région bruxelloise pour qu'ils réexaminent votre demande.

    Votre envoi doit se faire dans les 30 jours suivant la réception de la décision rendue par le Bourgmestre et les échevins.

    La Région vous communiquera sa décision dans les 60 jours suivant la réception de votre demande.

    Choisissez Urbo Architecte, votre expert en régularisation d'infraction urbanistique à Koekelberg

    En cas d'infraction urbanistique, nous vous recommandons fortement de faire appel à notre équipe. Cela nous permettra d'évaluer votre situation et par la suite, de vous aider à monter votre dossier de régularisation. Que vous habitiez le quartier de la Basilique, le quartier du parc Elizabeth ou le quartier Léopold III, nous intervenons dans toute la commune de Koekelberg. N'attendez plus et contactez nous dès maintenant !

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